サービス内容と料金
メリット
自主管理は理想的なマンション管理形態ですが、理事会役員の負担も大きく、長期間維持するのはなかなか難しいというのが実状です。
そのような中で、出来るだけ負担を軽減しながら、自主管理はきちんと維持したい。そうした方々のご意向を実現することが可能になります。
１．管理組合役員の負担を軽減しつつ、より適切な業務遂行が可能になります
管理組合の運営に必要なさまざまな分野や、管理組合が行うべき業務（会計処理、保険契約及び保険処理、保守・修繕工事の発注、各種トラブル対応等）について適切なアドバイスを受けることができるので、役員の負担を軽減しつつも、より適切な対応・業務遂行が可能になります。
また、一般的な自主管理の中で、もっとも大変な業務である理事長業務を代行することも可能です（理事長代行をご希望される場合のみ）。
２．適正なマンション管理の維持が可能になります
１）長期に渡り、
２）十分な実務経験を積んだ専門家（コンサルタント）から
３）適切なアドバイスを、いつでも何度でも受けられる
ことで、「負担を減らしながらも良い状態を維持したい」を実現、つまり、適正なマンション管理の維持が可能になります。
小規模や高齢化が進んだマンションのように理事の人材が不足しているマンションでも、専門家のアドバイスが受けられますのでメリットを実感していただけます。
業務内容
自主管理マンション支援の業務内容は以下のとおりです。
管理組合の希望にあわせて、メニューの選択をすることも可能です。
１．マンション管理に関するあらゆる問題に対する助言・指導
- 理事会、総会に出席して管理組合の運営に対して助言・指導をいたします。
- 理事会として決定するべき業務に関し、判断材料としての各種資料等を理事会の求めに応じて作成いたします。
- 理事会からの求めに応じ、外注業者から見積を採取して一覧表にして報告します。
- 理事会議事録、総会議事録の素案を作成します。
- 総会に向けての議案書や予算書の作成をサポートいたします。
- リーズナブルな料金で、理事会をサポートする簡易アドバイザリー契約というメニューも用意しています。
２．理事長代行
- 区分所有法第25条に規定する「管理者」としての理事長業務全般
- 予算に基づく、事業計画の実施
- 会計、出納業務
- 決算報告
- 総会議案の作成及び総会の招集 など
- 滞納組合員に対する督促、法的措置の実施
- 上記の理事長代行のみをメニューとした理事長代行（管理者代行、第三者管理）というメニューも用意しています。
３．その他
- 個々のマンションの状況やご要望に応じて、サービス内容の追加が可能です。お気軽にご相談ください。
例）大規模修繕、滞納問題、管理規約の改正、管理会社の採用や選定に関する業務
料金
目安となる報酬額は下記のとおりとなります。
- マンション管理に関する助言・指導：一律料金 25,000円／月（消費税別）
※相談回数は無制限です
※理事会・総会への出席などに関しましては、別途費用がかかります - 理事長代行：200,000円〜／月（消費税別）
※個別案件に対して「管理者」業務を行う場合は、別途お見積もりとなります - その他サービスの追加：別途お見積もり
実際の報酬額につきましては、受託内容を別途お打合せの上、お見積もりを提出させていただき、承認を得て決定させていただいております。
ご契約までの流れ
- まずは、当ホームページのお問い合わせフォームなどからご相談ください。
- メール、もしくは、必要に応じて実際にお会いしてお話をいたします（事務所に来て頂くか、こちらがみなさまのマンション等まで訪問するか、どちらかになります）。なお、ここまでは原則として無料です。
- みなさまの理事会でマンション管理士の採用（本契約）について検討・審議していただきます。
- 理事会内での審議がまとまりましたら、業務および契約内容の最終確認をさせていただきます。
- 合意が得られた後、契約書を交わし、正式にご契約となります。
以上がお問い合わせからご契約までの簡単な流れになります。
