「自主管理」の定義は実は明確ではありませんが。。。
参考になるデーターとして、国土交通省が財団法人マンション管理センターに委託して、５年に１回のペースで実施している「マンション総合調査」という調査があります。
直近では平成２０年度に実施されました。この調査は、マンションの管理組合や区分所有者の管理の実態を把握し、今後のマンション行政の参考とするためにおこなっています。
無作為に抽出した管理組合や区分所有者に対し、郵送のアンケート形式で実施しますが、サンプル数は、管理組合４，５２２組合、区分所有者９，３２２名で回答率はそれぞれ４７．９％と４９．３％でした。
それによると全ての業務をマンション管理会社に委託している管理組合は７４．９％あり、基幹事務（会計・出納・修繕の企画や調整）の一部を委託している管理組合が１３．８％あります。つまり、何らかの形で管理会社を活用している管理組合が８８．７％で、逆に管理会社を起用しないで自分たちで管理している管理組合は６．７％（不明を除く）です。
この、６．７％の管理組合をいわゆる「自主管理」をしている管理組合といいます。
私のマンション管理士事務所には、管理会社変更か自主管理か、と迷っておられる管理組合からのご相談も多いのですが、実際に自主管理をしている管理組合は意外と少ないということが分かると思います。
by 自主管理マンション支援コンサルタント 重松秀士
（マンション管理士 ＆ マンション管理コンサルタント）
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